Als je me vijf jaar geleden had gezegd dat Europese investeerders massaal zouden afzakken naar Saguenay, had ik je waarschijnlijk raar aangekeken. Saguenay ? Dat kleine stadje drie uur ten noorden van Québec City ? En toch… vandaag is het één van de hotspots geworden voor mensen die hun geld slim willen plaatsen in Noord-Amerika. En eerlijk ? Ik snap het helemaal.
Toen ik voor het eerst op zoek ging naar lokale info, kwam ik terecht op https://courtiersimmobiliersaguenay.com, een site vol praktische tips en concrete cijfers over de vastgoedmarkt daar. En hoe meer ik las, hoe duidelijker het werd : de regio leeft. Niet alleen qua natuur (die fjorden zijn echt waanzinnig mooi), maar ook economisch. Bedrijven, jonge gezinnen, investeerders – iedereen lijkt Saguenay opnieuw te ontdekken.
Een markt met karakter (en rendement !)
Wat mij meteen opviel, is hoe stabiel de prijzen zijn gebleven in vergelijking met Montréal of Québec City. Terwijl in Europa de vastgoedprijzen vaak alle kanten op schieten, vind je in Saguenay nog huizen of appartementen tegen prijzen die… nou ja, bijna ouderwets eerlijk aanvoelen. Een duplex voor minder dan 250.000 Canadese dollar ? Dat bestaat nog, geloof het of niet.
En het rendement ? Franchement, dat mag er zijn. Veel Europese investeerders halen er 6 tot 8% bruto rendement per jaar, vooral bij verhuur aan studenten of jonge professionals. De universiteit van Chicoutimi brengt een constante stroom huurders binnen, en dat merk je.
Waarom juist Saguenay ?
Misschien vraag je je af : waarom niet Montréal, of Québec City ? Simpel : daar is de markt al verzadigd. Saguenay daarentegen zit nog in die heerlijke fase waar groei mogelijk is, maar het risico beperkt blijft. De stad investeert fors in infrastructuur – denk aan de havenuitbreiding en duurzame energieprojecten – en dat trekt niet alleen investeerders aan, maar ook bewoners.
Ik sprak onlangs een Frans koppel dat er een klein appartementsgebouw heeft gekocht. Hun motivatie ? “We wilden ergens investeren waar we nog een impact kunnen hebben, waar de gemeenschap niet enkel draait om winst.” En dat typeert Saguenay wel een beetje : het is een markt met een ziel, niet enkel met cijfers.
Een Europese blik op een Canadese realiteit
Wat veel Europeanen aanspreekt, is de stabiliteit. In een wereld die soms alle kanten op gaat, biedt Québec – en vooral Saguenay – een soort rust. De administratie is helder, de belastingen voorspelbaar, en de mensen… oprecht vriendelijk. En ja, het is koud in de winter. Maar die helderblauwe lucht boven bevroren meren ? Onbetaalbaar. (En eerlijk : met een goed glas wijn en een houtkachel overleef je alles.)
Dus… is het het waard ?
Ik zou zeggen : ja, absoluut. Maar alleen als je bereid bent om je goed in te lezen, de juiste contacten te leggen en de lokale realiteit te begrijpen. Québec is geen kopie van Frankrijk of Nederland – het is zijn eigen wereld, met zijn eigen regels, tempo en charme. En misschien is dat net wat het zo aantrekkelijk maakt voor Europese investeerders die iets anders zoeken dan de klassieke vastgoedpaden.
Dus, als je zin hebt om je horizon letterlijk te verbreden, kijk dan eens naar Saguenay. Wie weet vind je er niet alleen een investering, maar ook een stukje nieuwe inspiratie.