Perpignan… alleen al de naam roept beelden op van zonovergoten pleinen, palmbomen en dat typische mediterrane sfeertje. Maar eerlijk, het is niet alleen de charme van de stad die mensen lokt. Steeds meer investeerders richten hun blik op Perpignan, en ik snap heel goed waarom. Want hier heb je een mix die je zelden tegenkomt : betaalbare prijzen, een ligging vlakbij Spanje én de zee, en een stad die echt in beweging is.

Wil je serieus de markt leren kennen ? Dan helpt het om al even rond te neuzen op gespecialiseerde sites zoals https://agenceimmobiliere-perpignan.com, waar je meteen ziet hoe divers het aanbod is. Van charmante appartementen in het oude centrum tot moderne villa’s met uitzicht op de Pyreneeën. Ik moet zeggen, de variatie is verrassend groot.

Een vastgoedmarkt die nog betaalbaar voelt

Laten we eerlijk zijn : wie tegenwoordig naar Parijs of Lyon kijkt, schrikt zich kapot van de prijzen. In Perpignan zie je nog steeds appartementen die starten onder de 150.000 euro. Dat is in de huidige markt bijna onwerkelijk. Natuurlijk, er zijn ook luxe panden die richting de miljoenen gaan, maar voor beleggers die rendement zoeken in verhuur of een pied-à-terre willen kopen, is dit echt interessant.

En het mooiste ? De huurvraag groeit. Studenten (dankzij de universiteit), jonge gezinnen, maar ook steeds meer digitale nomaden die weg willen van de grote steden. Vraag je je af of de rendementen stabiel zijn ? Ja, gemiddeld zit je hier rond de 4 à 6%, afhankelijk van wijk en type woning. Dat is helemaal niet verkeerd.

Locatie, locatie, locatie

Perpignan ligt letterlijk op een kruispunt : een half uurtje van de Middellandse Zee, anderhalf uur van Barcelona, en de Pyreneeën liggen praktisch in de achtertuin. Ik bedoel… waar vind je dat nog ? Stel je voor : doordeweeks verhuur je je appartement aan een expat, en in het weekend geniet je zelf van een uitstapje naar Collioure of skiën in Font-Romeu.

Deze ligging maakt de stad aantrekkelijk voor toeristische verhuur, maar ook voor mensen die zich permanent willen vestigen. Vooral Fransen uit het noorden én Belgen komen massaal kijken.

Een stad in verandering

Wat me persoonlijk verraste, is hoe Perpignan bezig is zichzelf opnieuw uit te vinden. Het historische centrum – met zijn kleine steegjes en Spaanse invloeden – is volop gerenoveerd. Cafés, co-workingruimtes, nieuwe restaurants : je voelt dat er leven in zit. Ja, er zijn nog buurten die achterlopen, maar dat zie ik eerder als een kans. Want die wijken trekken vaak de grootste meerwaardestijging zodra er projecten starten.

Conclusie : nu instappen of wachten ?

Misschien vraag je je af : is dit het juiste moment om in te stappen ? Persoonlijk denk ik dat Perpignan nog een van de weinige Franse steden is waar je niet te laat bent. De prijzen zijn redelijk, de ligging is uniek, en de stad trekt steeds meer internationale interesse. Natuurlijk, geen enkele markt is zonder risico’s – toerisme kan schommelen, economische context verandert – maar alles bij elkaar genomen, voelt Perpignan als een slimme zet voor wie niet alleen rendement, maar ook levenskwaliteit zoekt.

En zeg eens eerlijk : wie droomt er niet van een investering die je combineert met een weekend onder de mediterrane zon ?
“`html